Vous rêvez d’un logement neuf à Lyon, dans un cadre moderne et confortable ? L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une solution idéale pour investir dans l’immobilier neuf. Ce type d’achat vous permet de bénéficier d’un bien immobilier conforme aux dernières normes énergétiques et personnalisable selon vos goûts.
Dans cet article, nous allons explorer les nombreux avantages de l’achat en VEFA, et comment un promoteur de renom comme SLC Pitance peut vous accompagner dans votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, découvrez pourquoi choisir un programme neuf à Lyon est une option gagnante.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un mode d’acquisition où vous achetez un bien immobilier sur plan, avant ou pendant sa construction. Ce procédé offre de nombreux avantages, tant financiers que techniques.
Le processus commence par la signature d’un contrat de réservation, qui précise les conditions de la vente, la description du bien, son prix, et la date de livraison. Vous versez un dépôt de garantie de 2 à 5 % du prix de vente. Le paiement du bien s’effectue par étapes, selon l’avancement des travaux, jusqu’à la livraison finale.
La VEFA offre une grande sécurité grâce à des garanties légales, telles que la garantie financière d’achèvement, assurant la finalisation du logement même en cas de difficultés du promoteur, et des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale contre les défauts de construction.
En achetant en VEFA, vous pouvez personnaliser votre logement selon vos goûts : choix des matériaux, finitions, et agencement intérieur. Avec un promoteur de renom comme SLC Pitance, vous bénéficiez d’un accompagnement expert tout au long de votre projet, assurant un investissement sécurisé et de qualité.
Les avantages financiers de l’achat en VEFA
Acheter un bien en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) présente plusieurs avantages financiers intéressants que vous ne retrouverez pas toujours dans l’achat de l’ancien.
- Frais de notaire réduits : En optant pour un achat en VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix de vente, contre environ 7 à 8 % pour un bien ancien. Cette différence significative permet de réaliser des économies substantielles lors de l’achat.
- Éligibilité aux dispositifs fiscaux : L’achat en VEFA vous permet également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Par exemple, la loi Pinel offre une réduction d’impôt intéressante pour les investisseurs locatifs, à condition de respecter certains critères de location. De plus, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires.
- Garantie financière d’achèvement : La VEFA inclut une garantie financière d’achèvement (GFA) qui assure que votre logement sera terminé même en cas de défaillance du promoteur. Cette garantie vous offre une sécurité financière considérable, rendant votre investissement moins risqué.
- Économies sur les charges : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes énergétiques, comme la RT 2012 ou la RE 2020, ce qui se traduit par une meilleure isolation et des équipements plus performants. En conséquence, vos charges de chauffage et d’entretien seront réduites, permettant des économies à long terme.
- Exonération temporaire de taxe foncière : Dans certaines communes, les logements neufs bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant leur achèvement. Cette exonération constitue un avantage financier non négligeable, allégeant vos dépenses initiales.
Avec un promoteur immobilier de confiance comme SLC Pitance, ces avantages financiers sont optimisés. Leur expertise vous guide à travers les différentes étapes, maximisant vos bénéfices et sécurisant votre investissement dans un programme neuf à Lyon.
Les avantages techniques et personnalisables
Acheter un logement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) ne se limite pas aux avantages financiers. Vous profitez également de nombreux bénéfices techniques et de possibilités de personnalisation qui rendent votre futur chez-vous unique et moderne.
- Normes et performances énergétiques : En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez des dernières normes en vigueur, comme la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) ou la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Ces normes garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’une consommation énergétique réduite. Cela se traduit par un confort de vie supérieur et des économies sur vos factures énergétiques.
- Matériaux et technologies de pointe : Les constructions neuves intègrent les matériaux et les technologies les plus récents. Vous profitez de systèmes de chauffage performants, de dispositifs de ventilation innovants, et d’équipements respectueux de l’environnement. Ces innovations vous assurent un habitat durable et éco-responsable.
- Personnalisation du logement : Un des grands avantages de l’achat en VEFA est la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et besoins. Vous pouvez choisir les matériaux, les finitions, et même certains aspects de l’agencement intérieur. Que ce soit le choix des sols, des peintures, ou des équipements de cuisine et de salle de bain, vous avez la liberté de créer un espace qui vous ressemble.
- Aménagements modernes et fonctionnels : Les logements neufs sont conçus pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. Les plans sont optimisés pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des rangements intégrés et des équipements modernes. Les espaces extérieurs, comme les balcons, terrasses ou jardins, sont également pensés pour maximiser votre confort et votre qualité de vie.
- Sécurité et tranquillité : Les immeubles neufs sont souvent équipés de dispositifs de sécurité avancés, comme des systèmes de vidéosurveillance, des accès sécurisés et des alarmes anti-intrusion. Ces mesures assurent une tranquillité d’esprit supplémentaire pour vous et votre famille.
Avec un promoteur expérimenté comme SLC Pitance, vous êtes assuré de bénéficier de tous ces avantages techniques et de personnalisation. Leur expertise et leur attention aux détails vous garantissent un logement de qualité, adapté à vos besoins et à vos envies, dans le cadre agréable et dynamique de Lyon.
Les garanties liées à la VEFA
L’achat en VEFA s’accompagne de plusieurs garanties légales qui protègent votre investissement et vous offrent une tranquillité d’esprit. Parmi ces garanties, la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) est primordiale. Elle assure que le promoteur, comme SLC Pitance, dispose des fonds nécessaires pour terminer la construction du bien, même en cas de difficultés financières. Cette sécurité supplémentaire vous permet de vous engager sereinement, sachant que votre futur logement sera livré conformément aux termes du contrat.
En outre, la VEFA inclut des garanties post-livraison essentielles, telles que la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale. La Garantie de Parfait Achèvement couvre les défauts et malfaçons signalés durant l’année suivant la livraison. La Garantie Biennale couvre les équipements dissociables du bâtiment (comme les radiateurs ou les volets) pendant deux ans. Enfin, la Garantie Décennale protège contre les dommages structurels affectant la solidité du bâtiment ou le rendant inhabitable pendant dix ans. Ces garanties vous assurent une protection complète et durable, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau logement en toute confiance.
La vie dans un logement neuf à Lyon
Vivre dans un logement neuf à Lyon vous offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Les constructions récentes intègrent les dernières technologies pour optimiser votre quotidien. Vous bénéficiez de systèmes de chauffage et de climatisation performants, de dispositifs de domotique pour contrôler votre logement à distance, et de matériaux de haute qualité pour une isolation thermique et acoustique optimale. Ces équipements modernes garantissent non seulement une meilleure efficacité énergétique, mais aussi un niveau de confort supérieur, rendant votre habitat à la fois agréable et économique.
Les programmes immobiliers neufs de SLC Pitance sont stratégiquement situés dans des quartiers dynamiques et en pleine expansion de Lyon. Parmi leurs projets phares, on retrouve des résidences dans le quartier de la Confluence, un secteur moderne et innovant offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Autre exemple, les projets dans le 7ème arrondissement, près de Jean Macé, combinent accessibilité, vie culturelle riche et infrastructures de qualité. En choisissant un logement neuf avec SLC Pitance, vous profitez d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie, dans l’une des villes les plus attractives de France.
L’Immobilier neuf à Lyon : Maximisez votre investissement avec la VEFA
Investir dans un programme immobilier neuf à Lyon via la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) présente de nombreux avantages. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de dispositifs fiscaux avantageux, et de garanties financières robustes, tout en profitant des dernières innovations techniques et des possibilités de personnalisation de votre futur logement. Les garanties post-livraison assurent une protection durable de votre investissement, vous offrant une tranquillité d’esprit inestimable.
Avec un promoteur immobilier de renom comme SLC Pitance, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet, depuis la signature du contrat jusqu’à la remise des clés. Leurs projets stratégiquement situés à Lyon offrent un cadre de vie moderne et confortable, répondant parfaitement aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, choisir un programme neuf à Lyon est une décision judicieuse et rentable. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de France.